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Come riparare una perdita nel seminterrato: riparazione di crepe nel muro del seminterrato fai-da-te che anche i principianti possono fare

Riempi quelle crepe!

Una vernice che riempie le crepe nella muratura è il marchio Drylok.

Una vernice che riempie le crepe nella muratura è il marchio Drylok.

La necessità è la madre dell'apprendimento delle nuove competenze

Ho comprato una casa. La casa ha avuto delle sfide.

Quando mi sono guardato intorno per vedere chi poteva aiutarmi a ripararlo, ho osservato me me stesso e io. Questa non era necessariamente una cosa MALE, ma richiedeva l'apprendimento di nuove abilità.

Non ho sfruttato i miei meravigliosi vicini cercando di indurli a fare il mio lavoro, ma ho parlato con loro per un consiglio. Mi hanno dato ottimi suggerimenti e consigli sui prodotti. GRAZIE A TUTTI!

Ecco i felici risultati del mio corso intensivo di riparazione delle perdite nel seminterrato.

Osserva, osserva, osserva

Nel settore immobiliare, il mantra è "posizione, posizione, posizione". Dico che la riparazione della casa richiede di guardare, guardare di nuovo e poi VERAMENTE osservando nel tempo.

Tra i miei problemi nel seminterrato umido, una sfida facile da individuare era un angolo anteriore che ogni volta che pioveva ha una pozza d'acqua.

Di seguito sono riportati i passaggi di osservazione che ho preso, a volte anche fotografando il sito. (Con i telefoni cellulari, è facile e prezioso registrare i problemi.)

1. Ho controllato questo angolo più volte alla settimana, indipendentemente dal tempo esterno. Volevo determinare se l'umidità sembrava principalmente legata alla pioggia o forse collegata a un suolo super saturo nel mio cortile.

2. Ogni volta che pioveva, leggero, medio o pesante, correvo giù nel seminterrato molte volte per vedere se e quando appariva la pozzanghera. [Si è scoperto che anche la pioggia leggera ha iniziato l'umidità in quell'angolo.]

3. Ogni volta che pioveva, correvo per cercare di determinare dove l'umidità iniziato.

4. Dopo la fine di ogni evento di pioggia, ho accuratamente pulito e asciugato l'angolo in modo da poter iniziare con un'ardesia vuota e pulita per l'osservazione successiva.

Prime ipotesi

Se questo fosse un progetto della Fiera della scienza di settima elementare, definirei le mie ipotesi ipotesi. Vedi, banda? Quella metodologia di Science Fair può davvero essere applicata alla vita reale!

La mia prima serie di osservazioni fu che la pozza aumentò di dimensioni immediatamente durante le piogge più leggere. Dato che avevo appena messo su un nuovo tetto, con un'attenta attenzione data al piano di calpestio sotto le scandole, stavo escludendo le perdite dal tetto sopra causando il problema del seminterrato.

Per il mio primo passaggio contro l'umidità, ho deciso di dipingere l'angolo sia dentro che fuori. Lo consiglio anche come strategia per te.

Usa la vernice giusta

Ho usato la vernice al lattice DRYLOK (R). Opterò sempre per una vernice al lattice su una pittura ad olio a causa della facilità di pulizia successiva con solo acqua e sapone. Questa vernice Drylok è bianca e ha l'aspetto di un secchio di sabbia. Quella caratteristica "sabbiosa" è eccellente perché i pezzi sabbiosi sono ciò che riempie i piccoli pori e le fessure. Cerca Drylok o qualcos'altro appositamente progettato per riempire le crepe.

(Tutto sommato, alla fine del processo ho usato circa tre galloni.)

Dipingere il punto bagnato all'interno

Puliscilo accuratamente - e questo non è un compito da poco.

Spazzolare via tutti i pezzi di cemento, carcasse di insetti, polvere, detriti, ecc.

Aspirare anche il muro per rimuovere i più piccoli frammenti di polvere.

Le mie prime osservazioni mi hanno portato a pensare che l'acqua fosse entrata nell'unione del pavimento di cemento con la parete del blocco di cemento appena nell'angolo anteriore. L'angolo sembrava addirittura depresso (come nel tuffo più in basso, non clinicamente triste). Ho pulito, asciugato e applicato Drylok circa 3 volte sui due muri adiacenti e circa un piede quadrato del pavimento dove è apparsa la pozzanghera. (Nota: questo dipinto per pavimenti probabilmente non è un uso approvato del particolare stile di Drylok che ho usato.)

Il mio amico

Una lattina di vernice impermeabilizzante per muratura Drylok (R) si trova pazientemente su vecchie scale di legno.

Una lattina di vernice impermeabilizzante per muratura Drylok (R) si trova pazientemente su vecchie scale di legno.

Fare lavori di verniciatura leggera all'esterno del sito di perdite

Non pensavo fosse necessario, né avevo tempo e denaro, per fare un intero scarico francese, tubi in PVC o altri progetti complicati per allontanare l'acqua dalle fondamenta della mia casa. Tuttavia, poiché la proprietà era stata trascurata, ho pensato che un piccolo dipinto del non verniciata la fondazione potrebbe solo aiutare.

All'angolo della perdita, ho scavato circa 4 pollici di terreno e ho lasciato asciugare il tempo per la fondazione del blocco di calcestruzzo. Scavare 4 pollici non è, o si spera non dovrebbe essere, difficile per te.

Quindi ho dipinto l'area esposta con Drylok.

Dopo averlo asciugato per alcuni giorni, ho spinto il terreno in posizione, avendo cura di farlo inclinare lontano dalla casa.

Questa non è scienza missilistica. Puoi farlo.

Osserva con il naso vicino al muro

Ovviamente, nella missione di smettere di perdere pareti del seminterrato, si controlla frequentemente per vedere se le misure correttive funzionano. E così ho fatto. E anche tu dovresti.

Sono stato in grado di vedere una riduzione della dimensione della pozzanghera, ma è ancora riapparsa. Tuttavia, quando ho applicato una mano di primer regolare sul muro, abbastanza da vicino, sono stato sorpreso di trovare uno spazio sottile del rasoio orizzontale nel corso del blocco di cenere largo circa 30 pollici (76 centimetri) e 1/8 di pollice (mezzo mezzo centimetro) di altezza.

Dolci Expletives! Questo ha spiegato un bel po '. Il motivo per cui non l'avevo notato prima era perché era al di sotto del mio livello degli occhi, e la fila superiore di blocchi in questo spazio formava effettivamente una sporgenza a sbalzo di mezzo pollice (1 centimetro) sopra la fila successiva. Chi ha mai sentito parlare di una parete laterale che non era un piano piano?

Holy Moly! Quindi, questo è il motivo per cui dico che il naso di qualcuno deve trovarsi entro 4 pollici dall'area sospetta di perdita. Non ha lo scopo di annusare il problema; è per a visuale molto ravvicinata ispezione.

Passaggio successivo: Patch di calcestruzzo

Va bene, allora, era tempo di riempire ovvi buchi di cemento. Ho usato il marchio QUIKRETE. C'è anche una sua forma premiscelata, ma non mi dispiace mescolare la quantità di cui ho bisogno in una vecchia lattina. Tutto ciò che fai è aggiungere acqua e mescolare! Segui le indicazioni e riempi il buco.

Dopo alcuni giorni in cui ho lasciato asciugare il cerotto, ho ridipinto questa zona con Drylok.

Quikrete

Quikrete è facile da usare come pasta da gioco.

Quikrete è facile da usare come pasta da gioco.

Altre osservazioni, più scoperte

Mentre ancora una volta avevo il viso vicino al muro mentre stavo applicando il primer dove la casa si trova sui blocchi di cemento, sono rimasto inorridito nel vedere piccole punture di luce solare. Questo non dovrebbe essere. La casa dovrebbe non presenta delle lacune, per quanto piccole, lungo la sua connessione al piano interrato. Queste perdite ovviamente hanno contribuito alla temperatura fredda nel seminterrato (vivo in una zona di 4 stagioni), e forse permettevano l'umidità nel seminterrato. Dovevano essere chiusi.

Ho usato un sigillante a schiuma spray: GREAT STUFF Sigillante in schiuma isolante (TM) per riempire quei buchi. Attenzione se non hai mai usato questo sigillante: si espande immediatamente, quindi applichi meno di quanto pensi sia necessario e poi guarda cosa succede.

Quindi, per buona misura, ho riempito sacchetti di plastica vuoti in quegli spazi per fornire ulteriore isolamento.

"Ottima roba"

Questa roba diventa gialla, frizzante e dura.

Questa roba diventa gialla, frizzante e dura.

Meno acqua, ma c'è ancora acqua...

La buona notizia è che la pozzanghera si è ridotta quando è apparsa. La cattiva notizia era che c'era ancora dell'acqua in quell'angolo. Quindi, sii Sherlock Holmes. Continua a guardare. Ho continuato con il passaggio 2 dall'alto:

Ogni volta che pioveva, leggero, medio o pesante, corsi giù nello scantinato molte volte per vedere se e quando appariva la pozzanghera.

In questo modo, sono stato in grado di vedere che un piccolo rivolo d'acqua iniziava a 2 fori di spillo in un blocco di cemento a circa 30 pollici dal pavimento. Erano come 2 piccoli fori di perforazione di zanne di vampiro, distanti solo dieci pollici. Molto strano, ma non mi importava --- tutto quello che mi importava era chiuderli. Dopo averli puliti e asciugati, ho applicato diverse altre mani di Drylok sulla zona.

HALLELUJAH!

Certo, ho continuato ad osservare dopo questo passaggio.

Con tempo asciutto era asciutto.

Quindi, la mia zona ha avuto un grande temporale che ha scaricato 2 pollici di precipitazioni in 24 ore.

Indovina un po?

ANGOLO A BASE SECCA!

Persistenza, osservazione continua e cambiamenti

Se il mio sé testardo di 57 anni, non esperto di costruzioni, può riparare una perdita nel seminterrato, puoi farlo anche tu! Sii testardo! Sii persistente! E continua a esaminare e ad attaccare il punto umido fino a quando non scompare.

Avete capito bene! Ma...

Come tutti sappiamo, la terra si sposta, le falde acquifere si adattano e un canale sotterraneo di pioggia può decidere di visitare le fondamenta del seminterrato riparate. Non considerarlo un fallimento personale se ricompare un po 'di umidità qualche anno dopo la correzione. Preparati a ripetere tutti gli stessi passaggi.

Cambiamenti climatici, tempeste più frequenti e gravi, più inondazioni

Non avrei mai pensato di vedere cosa stesse succedendo con il tempo e il clima durante la mia vita.

Le compagnie assicurative e le forze armate statunitensi sono totalmente consapevoli dei cambiamenti nella gravità delle tempeste, delle temperature e dell'immersione costiera.

Sono triste che molti di noi dovranno usare le competenze in questo articolo.

Tuttavia, sono lieto di trasmettere le conoscenze e spero che si tratti di un Band-Aid (TM) temporaneo mentre tutti facciamo di più per mitigare e invertire il riscaldamento globale e le sue conseguenze.

Per favore, fai qualcosa per le generazioni future.

Passi per arrestare una perdita di crack del muro del seminterrato

  1. Osservare frequentemente l'area problematica.
  2. Applicare una vernice impermeabilizzante per muratura tutte le volte che è necessario.
  3. Se possibile, livella il terreno per inclinarlo lontano dalla casa.
  4. Riempi le crepe più grandi con cerotto di cemento o sigillante in schiuma.
  5. Applicare più vernice impermeabilizzante.
  6. Continua osservazioni, risoluzione dei problemi, preghiere e pittura fino a quando l'area rimane asciutta.

È possibile che tu abbia un grosso problema

Se i passaggi descritti non funzionano dopo diversi tentativi, potresti avere un problema più grande di quello che ho conquistato. In tal caso, inizia a fare acquisti per pistole più grandi (professionisti) per aiutarti.

Maren E. Morgan continuerà a condividere le sue avventure nella riabilitazione domestica. Se questo articolo ti ha aiutato, sono molto felice. Siamo tutti sulla stessa barca.

Questo articolo è accurato e fedele al meglio delle conoscenze dell'autore. Il contenuto è solo a scopo informativo o di intrattenimento e non sostituisce il consiglio personale o la consulenza professionale in questioni commerciali, finanziarie, legali o tecniche.


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