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Perché le case in Texas non hanno scantinati?

Ellen è uno scrittore online da oltre dodici anni. I suoi articoli si concentrano su tutto, dal giardinaggio all'ingegneria.

Mappa in elevazione del Texas

Le aree verdi non sono molto alte sul livello del mare. Le stesse basse quote che consentono agli uragani di spingersi nell'entroterra indicano anche che la falda acquifera è (normalmente) vicino alla superficie, rendendo gli scantinati vulnerabili alle inondazioni.

Le aree verdi non sono molto alte sul livello del mare. Le stesse basse quote che consentono agli uragani di spingersi nell'entroterra indicano anche che la falda acquifera è (normalmente) vicino alla superficie, rendendo gli scantinati vulnerabili alle inondazioni.

Perché non ci sono scantinati nelle case del Texas?

Mia madre è texana e ricordo di essermi rifugiato in un corridoio interno della casa dei miei nonni mentre le sirene da tornado suonavano. All'epoca mi era abbastanza chiaro che non eravamo al sicuro se la casa avesse subito un colpo diretto: i muri erano troppo fragili e il tetto a buccia facile era proprio sopra le nostre teste.

Mi sono sempre chiesto perché le case in Texas non abbiano scantinati come protezione di emergenza contro i tornado. I tornado si agitano sulla superficie e si muovono rapidamente; saltano su fossati e buche.

Dopo l'ondata di tornado dell'aprile 2012 che ha colpito la periferia di Dallas - e l'aeroporto di Dallas mentre c'era mio zio - ho iniziato di nuovo a chiedermi. Gli scantinati sono il modo migliore per ripararsi dai tornado, eppure molte parti di Tornado Alley non li hanno.

Non sono un architetto o un costruttore di case, ma sono un ricercatore compulsivo. Quindi ho cercato risposte affidabili da veri costruttori e architetti. io speranza le risposte che ho trovato qui sono giuste, ma dal momento che non sono un esperto, darei il benvenuto a tutti i veri costruttori di case del Texas che mi ricontrollano e lasciano una nota nel libro degli ospiti qui sotto.

1. La linea del gelo

A nord, le normative sugli alloggi richiedono che le fondazioni domestiche siano scavate al di sotto della linea di gelo, che può essere da 5 a 6 piedi in basso. I costruttori devono affondare i tubi così in basso in modo da non congelare e rompersi. A quel punto, si potrebbe anche costruire un seminterrato. A sud, la linea del gelo tende ad essere meno di un piede, quindi scavare è una spesa inutile.

2. I vasti terreni argillosi del Texas si restringono e si gonfiano

Il Texas era precedentemente sotto il Golfo del Messico, e gran parte della metà orientale dello stato ha quelli che vengono chiamati "terreni espansivi", una sorta di argilla che solleva e si flette e crea scompiglio anche quando le case sono poste su basi di lastre. Queste argille si espandono fino al 30% quando sono bagnate e si asciugano rapidamente. I proprietari di case in Texas sono noti per innaffiare i prati nei giorni caldi e asciutti per cercare di evitare che le loro fondamenta si rompano. La pressione esercitata da questi terreni gonfiori può esercitare fino a 15.000 libbre di pressione per piede quadrato! (Fonte: "Questioni del suolo ed edilizia residenziale in Texas " da questo sito.)

Ciò rende molto difficile e costoso progettare scantinati per case in Texas.

3. Tabella delle acque alte nella metà orientale dello stato

Storicamente, la falda acquifera in metà del Texas è stata molto vicina alla superficie, perché lo stato non è molto alto sul livello del mare. A Houston, ad esempio, puoi colpire l'acqua a soli tre metri di profondità in molte aree. Gli scantinati troppo vicini alla falda sono spesso allagati. Le recenti siccità hanno abbassato la falda freatica, ma la costruzione di edifici domestici deve tenere conto degli anni normali e umidi, non solo della siccità.

4. Il calcare roccioso è difficile da scavare

Questa potrebbe essere una scusa piuttosto che una ragione valida, ma ci sono diffuse lamentele sul calcare (vecchio fondale marino) nelle parti centrali e occidentali dello stato che rende difficile scavare, anche per piantare alberi nel cortile sul retro. Il calcare è lo stesso tipo di roccia che forma le Alpi! In molte parti del Texas, c'è solo un sottile strato di terra sopra il calcare.

Il calcare è più morbido di molti tipi di roccia, ma è ancora roccia. Quindi costa di più scavare un seminterrato in pietra calcarea rispetto al terreno ordinario. Si può fare e alcune nuove case di lusso nella zona di Austin fare hanno scantinati, ma sospetto che siano fuori dalla fascia di prezzo della maggior parte dei texani.

Questo articolo è accurato e fedele al meglio delle conoscenze dell'autore. Il contenuto è solo a scopo informativo o di intrattenimento e non sostituisce il consiglio personale o la consulenza professionale in questioni commerciali, finanziarie, legali o tecniche.


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